房子没装修是否要交物业费，取决于合同约定和当地政策。如果存在物业服务合同明确约定物业费缴纳义务，无论房屋是否装修，业主都应当缴纳；若地方物业管理条例中规定未装修房屋可减免部分物业费，则可以申请减免；如果物业服务质量不达标，业主可依据合同或法律规定提出抗辩或协商调整费用。
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根据《物业管理条例》第四十一条，房子没装修仍需缴纳物业费。《物业管理条例》第四十一条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。该条款未将房屋是否装修作为免除物业费的条件，因此无论房屋是否装修，业主都应当按照合同约定履行缴费义务。对于已竣工但尚未出售或未交付的物业，费用由建设单位承担。这意味着，只要房屋已交付业主，无论是否装修，均需缴纳物业费。适用结论是：业主不能以房屋未装修为由拒绝缴纳物业费，但可依据合同条款或地方政策协商减免。
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针对房子没装修是否要交物业费，可采取以下实用行动建议：1、查阅物业服务合同：明确合同中是否有关于未装修房屋减免物业费的条款，以便作为协商依据。2、咨询当地物业管理部门：了解本地是否有关于未装修房屋物业费减免的地方性规定。3、与物业公司协商：如合同未约定减免，可尝试与物业公司沟通，说明未装修使用情况，争取费用减免或分期缴纳。4、保留相关证明材料：如未装修证明、房屋交接手续等，以备后续维权或协商使用。选择合适方案应重点考虑合同约定、地方政策和物业服务质量等因素。如协商无果，建议及时咨询专业律师，获取进一步法律支持。
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房子没装修是否要交物业费，存在以下法律风险点：1、诉讼时效风险：若物业公司三年内主张欠缴物业费，业主需补缴并可能承担滞纳金。例如：某业主三年前未装修房屋而拒绝缴费，物业公司现在提起诉讼，业主仍需补缴并承担违约金。2、信用记录受损风险：长期拖欠物业费可能影响个人信用记录，影响贷款、信用卡等金融活动。例如：部分地方已将物业费缴纳情况纳入信用体系，拖欠物业费将导致信用评分下降。

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